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  “构建现代产业发展新体系?#20445;?#20248;化产业结构、?#24179;?#22478;镇化”、“增强中小城市和小城镇产业发展”这些都是十八大报告中加快转变经济发展方式的重要着力点。这意味着未来5-10年,产业升级转型,投资新兴产业,以产业发展推动中国城镇化建设将成为政府、新型行业产业和企业的重要使命,而完成使命离不开基础设施建设和地产的发展。产业集成地产是顺应“十二五”规划纲要和十八大报告精神而为,将成为加快转变经济发展方式的重要载体。
  事实上,产业地产在中国的发展已从单纯的工业地产扩展到包括文化、旅游、高科技和养生养?#31995;?#21508;产业或多产业融合地产发展的方式,其投资回报率匀速上升,各开发企业在收获回报的同时,也遇到了一些诸如融资难、开发专业度不高、配套规划建设不平衡、后期运营管理能力弱等问题。当下要想在产业集成地产的市场中获得成功的起步和长足的发展,只有理顺并融合两个重要链条——产业链和资金链,才能先于竞争对手抓住机遇,成为胜者。
  深圳清华大学研究院是深圳市人民政府和清华大学在1996年共建的以企业化运作的事业单位。成立十多年来,共孵化高科技和特色行业中的企业600多家,目前在孵360家,2010年在孵企业总销售超260亿元,自主创新产品销售额213亿元。在温家宝总理2010年8月21日视察研究院时的?#19981;?#20013;指出,“研究院产学研结合是将知识和技能与市场需求紧密结合在一起了,研究院已经博士毕业了!”

   研究院的“研发平台——教育平台——创投平台”与发展重点产业有机结合,将科技、金融、产业与地产融合并协同发展,已成功开发和运营江苏数字产业园、珠海科技园、佛山科技园和深圳清华信息港等多个产业园区。研究院利用独有的政、产、学、?#23567;?#36164;一体化优势,为有志于产业集成地产开发、产业升级和产业投资的人士专设清华大学产业集成地产与基金投资总裁班。

通过对产业和地产的投资规划与运营,
推动产业升级与产业集成地产发展,
实现产城一体化,带动区域经济增长。
学员将从课程中收获:
了解产业发展政策和产业地产的模式、规律,掌握产业集成地产 规划和策略;
通过对新型重点产业分析,帮助学员获得发展产业集成地产的重要借鉴;
了解投融资和资本运作方法,学会借力产业基金和房地产基金产业集成地产。 
有志于产业集成地产开发
运营和投资产业(地产)的人士
招生对象:
房地产开发企业董事长、总经理及高管;致力于投资新型产业和地产的企业?#19994;?#36130;富精英人士
金融企业高管; 政府、相关发展商及单位高级管理人员。

模块

课程主题

课程内容

学时

开学典礼

与团队拓展

清华体验式学习——自我管理和自?#39029;?#36234;

在学习中?#29616;?#33258;我管理意识,体验到自身的观念问题,转变心态

4+16

模块

序号

课程主题

课程内容

学时

宏观?#38382;?

A1

宏观经济趋势与产业发展战略

1)宏观经济分析;2)中国经济产业结构调整;

3)产业转型与新兴产业;4)发展方式转变与企业转型

4

模式

分析

序号

论道

主题

内容

学时

B2-1

产业集成地产

产业新城与特色城镇建设

1)概念性规划;2)产业和产业聚集规划;

3)生态系统和配?#21672;?#26045;规划;4)招商运营策略

8

土地成片开发运营与拿地策略

1)区域格局与政策?#38382;疲?)成片开发与一级开发

3)成片开发项目分类及案例

8

产业发?#26500;媛山?#26512;及地产发展策略

1)产业地产的兴起和发展阶段

2)产业集成地产发展的基本策略;3)产城融合的空间模式

8

产业集成地产优秀案例解析

1)案列介绍;2)案例分析

8

序号

习法

主题

内容

学时

B2-2

新型产业集成地产发展

产业园区规划与地产开发

1)产业园区的模式与价值体系;

2)产业政策与产业园区的投资推广;3)创新园区的基本经验

8

工业地产规划与开发运营

1)工业地产规划与选址;2)工业地产招商与运营管理

8

旅游地产规划

1)旅游项目策划;2)旅游地产发?#26500;?#21010;

8

旅游地产实操攻略

1)旅游企业成长;2)一级开发操作思路;

3)旅游地产开发的代表模式;4)旅游地产实操5步法 

8

文化产业发展与文化地产开发

1)文化产业成功的条件分析;2)文化产业园区规划与运营

8

酒店(度假)开发与产业地产

1)酒店业发展趋势;2) 房地产开发集团酒店板块发展趋势 

3) 酒店开发与产业地产关系发展趋势

8

养老产业地产开发与运作

1)养老产业的发展模式;2)养老产业的商业运营

8

物流商贸地产开发

1)物流地产开发;2)商贸地产开发

8

商业地产与城市片区发展

1)商业地产在城市发展中的作用;2)城市商圈与商业地产规划

8

模块

序号

课程主题

课程内容

学时

管理支撑

C3

组织架构梳理与产业地产业务流程管理

1)高效的组织架构设计;2)产业地产业务流程管理

8

房地产营销策划与产业集成地产推广

1) 市场客户细分化与产品差异化;2)营销推广与招商管理

16

税收筹划

1) 税务规划与统筹之道;2)最新税收政策解析及筹划空间

8

模块

序号

课程主题

课程内容

学时

基金投资

D4

土地一级开发市场化投融资实务

1)土地一级开发项目实务操作及问题;2)一级开发投融资实务

8

基金投资项目设计与决策评估

1)项目分析与基金投资;2)投资决策;3)投资评估

8

房地产股权投资基金 

1)房地产股权基金结构与募集;2)房地产项目投资与管理 

8

房地产信托投资基金(REITs)

1)房地产信托 ;2)房地产投资信托基金与房地产开发

8

境外基金的投融管退

1)境外基金的投融资;2)境外基金的管理与?#39034;?

16

基金并购与合作开发策略

1)基金并购策略;2)基金合作开发策略

8

结业典礼

学习总结与证书发放

4

张永伟

国务院发展研究中?#38590;?#31350;员;中国人民大学商学院教授,管理学博士

?#27573;?#26149;

国家发展和改革委员会城市和小城镇改革发展中心 城市战略室负责人

陈  淮  

国家级有特殊?#27605;?#19987;家、前住房和城市建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长

余为群

笛东联合副总裁,业界少有的跨界整合型设计师,熟悉规划、开发策划、设计、经营等各项产业?#26041;?nbsp;

梁环宇

?#26412;?#32852;东投资集团地产事业部副总经理

崔元星

中国泛地产策划网负责人、专注于城市新区、产业园区、商业街区及旅游景区等土地成片开发项目的研究及实操工作

张天彦

原大连万达房地产公司副总。中国房地产业协会城市开发委员会北方工委副主任

刘玲琳

地产混合开发模式的探索者和实践者

梁  齐

资深产业规划专家、中国建筑科学院深圳设计院副院长、中国城市发展研究院等专业机构客座研究员

陈首春

?#26412;?#28165;华规划设计研究院养老产业研究所所长,建筑分院副院长

云  亮

万科养老地产项目策划人,近年来专注于养老地产的资源整合与运营管理

曾远明

养生养老地产实战型策略型资深专家,爱森道维投资咨询董事长、至道投资管理咨询公司总经理,对 “休闲地产”、“酒店地产”和“旅游地产”均有深入的研究

段子吟

资深顾问,主题(旅游)地产(一级、二级)混合开发模式的探索者和实践者,拥有丰富的顶级名企操盘经验

周志辉

原华侨城控股股份有限公司旅游总监,锦绣时代顾问——旅游专业顾问机构董事、总经理

王齐国

?#26412;?#22823;学文化产业研究院院长助理、国家文化产业创新与发展研究基地主任助理

王卉阳

美国休斯敦大学希尔顿酒店与餐饮管理学院酒店管理硕士。曾担任美国达拉斯Tanglewood度假村及会议中心、休斯敦ExtendedStay America酒店、J&Q咨询公司、华美公司要职,主持参与过30多个酒店咨询项目

禹  来

中国购物中心产业资讯中心首席专家,亚洲购物中心协会中国发展委员会副理事长、博士

李  忠

华高莱斯国际地产顾问有限公司?#26412;?#21306;董事总经理、首都规划委员会专家顾问 

贾华章

集合房产开发经营与税务筹划于一身的实战派老师,九博投资公司董事长、九博税务师事务所董事长,会计博士,

叶建平

著名实战派财税筹划专家,著名财税培训师,执业注册税务师、注册会计师

周  立

清华大学经济管理学院会计系教授, 研究员, 博士生导师;?#26412;?#22269;?#19968;?#35745;学院兼职教授

金?#32769;?

?#26412;?#22823;岳咨询总经理、首席顾问,参与编?#30784;?#20013;国企业融资大全》,编著出版《公用事业特许经营与产业化运作》

郑锦桥

嘉富诚国际资本有限公司董事长

冯  科

?#26412;?#22823;学经济学院金融系副教授、?#26412;?#22823;学经济研究所副所长、房地产金融研究中心主任

朱耿洲

中国资本策划研究院院长、中国策划学院副院长、美国国?#25163;?#19994;?#29616;?#21327;会大中华区会长

?#35838;?#33489;

国内知名兼并与?#23637;?#30340;投融资专家

余为政

清华管理学博士、上海财大副教授,曾任台中信成投资机构房地产事业部高管、美国芝加哥仲量联行项目经理

* 课程模式:课程学习+互动研讨+企业参访+创富合作;
* 学习时间:220学时、学制17个月,双休日(周六或周日)授课;
* 上课时间:9:00 am—12:00 am;1:30 pm—4:30 pm;
*上课地点:广州、深圳
* 补课方式:学员在学习期间因公务或身体不?#23454;?#21407;因不能坚持上课的,需提前向班主任请假,经批准后,可?#25165;?#22312;下一期班补课。
产业资源对接 不仅与清华系产业资源紧密联系与合作,还紧盯深港各产业(商)协会,利用珠三角产业转移的内在动力,通过?#34892;?#32452;织和引导,实?#24066;?#25903;持学员企业进行产业新城区开发。
获得产业集成地产与基金投资证书 学习期满,考核合格,将获得深圳清华大学研究院颁发的《清华大学产业集成地产与基金投资总裁班?#20998;?#20070;(盖深圳清华大学研究院钢印)。学员可登录(?http://www.tsinghua-sz.com)查询。优秀学员有机会获得“优秀学员奖”、“特殊?#27605;?#22870;”等?#27605;睢?br/> 共享清华精英人脉 成为清华大学永久校友,并有资格申请加入“清华紫荆学会?#20445;?#28145;港房地产联合商会(该商会是目前深圳活跃的房地产社团组织,依托深港产业(商)协会秘书长联盟,支持学员成立产业基金,共同打造创富平台)、共享商界精英人脉资源,形成优质的工作与生活圈,重建人生董事会。
获得终身学习平台 向学员免费开放 “清华紫荆大讲堂”等终生受益的高端学习平台。学员在此平台上聆听商界领袖和学术大师的声音、观点,也可参与到您感兴趣的、最前沿的企业管理研究的实践中。
  为丰富课程体系,帮助同学?#20013;?#22320;学习到最新、最实用的内容,学院将常年不定期举办清华紫荆大讲堂,特邀著名经济学家、商界领袖、学术大师或政府要员莅临学院,分享他们?#21248;?#28857;问题的观点?#25237;匀?#29983;的?#24418;潁?#20197;及针对当前企业经营和管理中普遍问题的见解与研究成果。与智者对话,如同站在巨人的肩膀上前行,大师们高屋建瓴的点拨,很可能引发影响一生的顿悟。

企业1

企业简介

重点项目

亿达集团

1984年成立的集软件园投资运营、生态科技城开发建设、房地产综合开发、物业与园林、装饰装修、建筑、软件信息、教育、组合机床制造、冷链物流等产业于一体的企业集团。其中软件园在2011年实现销售收入338亿元,占大连市软件产业销售额48%。

大连生态科技创新城是目前大连正在建设中的具备全新的产业发展状态、产业集聚形态和城市建设机制的高新技术衍生基地,未来将建成大连市高端产业、高端人才集中、城市基础设施优越、生态环境良好、智能化水平先进、居住水准优……

产业园区新典范:生态科技创新城

企业2

企业简介

重点项目

海昌集团

1992年成立, 目前已发展成为集石油贸?#20303;?#33337;舶运输、房地产投资、商业旅游四大支柱产业为一体,IT、文化教育及旅游娱乐等项目在内的综合性、跨行业、跨区域的国际化企业集团,是大连市AAA级信誉企业。 

1997年,海昌开始涉足“陆地项目”,在房地产、商业地产、旅游地产中,已建成的海昌华城、海昌欣城、海昌名城、老虎滩极地海洋动物馆及在建的金石滩主题公园和筹建中的青岛、烟台……

渔人码头

极地馆

企业3

企业简介

重点项目

大连软件园

1998年,大连软件园在大连开发区建成后随?#21019;?#24314;。如今已经成为很多世界大中型IT及相关企业的软件发展以及资讯服务的基地。

同时是大连理工大学与东北财经大学等著名大学的学园研究地区。

在这个项目中,私营企业(大连软件园股份公司)作为中国首例试行的民间管理模型,在大连软件园项目中受政府所托,承担着包括土地的整理,发?#26500;?#31243;中的建设与管理,人才的育成……

东软

软件学院

熙康医疗

企业4

企业简介

重点项目

远洋地产

1993年成立,2007年9月28日在香港联合交易所主板上市(股票代码03377),为内地在港上市的房地产公司十强之一。公司业务涉及中高端住宅、高级写字楼、零售物业、酒店式公寓开发、房地产销售及相关业务、工程及园林建设、物业管理、酒店及会所经营等。是?#26412;?#26368;大开发商之一,?#21592;本?#20026;基地,不断强化以“环渤海”为核心的发展战略,并逐步进军珠三角、长三角、西南经济区等中国高速发展……

创智产业高地

远洋假日农庄

【学习投资】 学费:59,800元/人(含报名费2,000元/人,不含异地教学差旅费)
【入学流程】 报名方式:符合条件者可来学校领取并填?#30784;?#28165;华大学产业集成地产与基金投资总裁班》报名表,也可?#28304;?#32593;站下载后直接填 写并传真至020-29169600

附:申请资料
报名申请表     学历证明?#20174;?#20214;2份       公司简介1份
工作证明1份     身份证?#20174;?#20214;2张        小两寸蓝底?#25910;?张

审核录取:深圳清华大学研究院广州教育中心学员资质审核小组根据学员提供的申请资?#24076;?#22312;3个工作日内完成资格审核,并向录取者发放?#24230;?#23398;通知书》,未接到通知者可到本院查询,查询电话:020-29169618;
缴纳学费:学员接到?#24230;?#23398;通知书》后,请在一周内将学费汇入以下账户(请在“汇款用途”栏注明“产业集成地产”和学员姓名),并将汇款?#23616;じ从?#20214;传真到深圳清华大学研究院培训中心。过期未缴费报到的,原则上不予保证入学资格。缴费后由培训中心统一开具发票。

户 名:深圳清华大学研究院培训中心          账 号:4400 1580 5090 5250 0747
开户行:建设银行广州五山?#20998;?#34892;

  中心网址:www.tsinghua-gz.org.cn            E-mail:[email protected]
  邮政地址:深圳市南山区桃园路西海明珠大厦F座1401-1403室

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